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香港人到深圳买房 深圳人到哪里买房呢?


发布日期:2019-09-06 17:00   来源:未知   阅读:

  受香港楼价走高影响,香港人来深圳置业的热情高涨,越来越多的香港人加入到了深圳豪宅的购买行列。吴小姐就是这样一个,选择用更少的钱,获得更大更舒适的居住空间。

  不久前位于深圳蛇口片区的某豪宅项目突击开盘,单价最高达20万元/平方米,最高总价超1亿元,大部分房源总价都在2000万元以上,其推出的房源很快售罄。

  近日宝安及福田、布吉部分千万豪宅均被港客买走。今年一季度,港人来深购房人数同比增长近三倍。除口岸、地铁物业等外,千万总价的豪宅将成为其置业新动向。

  “是什么逼迫港人来深置业呢?归根究底,是香港高企不下的楼价。深圳龙华线万元/平方米,而香港东铁线万元/平方米,如此悬殊的价差,自然吸引了部分香港人来深置业。”目前香港的楼价已经到了一个很高的水平,不仅首付比例提高了,还需加上二套房印花税的措施,香港的置业成本可谓是一路攀高,致使很多香港人想买楼却望楼生怯。

  白天开车去深圳上班,晚上回东莞家里休息,目前已是在莞买房部分深圳客群的生活常态。特别在去年梅观高速取消收费变身市政道路后,随着交通成本的下降,越来越多的深圳客结束自己的租房生活,选择到购置的新居休憩,用牺牲时间成本提高生活质量。

  “临深片区房地产活跃并不是今年才开始,早在2010年前后,随着深圳城市发展向北扩容和限购政策等影响,看到未来市场空间后,很多品牌房企就开始选择布局。如万科、广州牛坛心水主论坛,碧桂园等房企近几年销售业绩陡升,与其临深片区楼盘销售火热有着密切的关系。”瑞峰置业市场研究部分析人士表示,从2010年至2013年,临深片区镇街的住宅成交量都是以每年翻番的成绩在增长,并一举成为东莞楼市最畅销的区域。

  进入2015年后,随着3·30新政、央行多次降息后,随着深圳房价飙升,深圳客再次大举到莞置业。截至9月底,临近深圳龙岗、龙华和宝安的大部分镇区库存量“告紧”。其中,大朗、清溪、塘厦、黄江和凤岗镇洋房库存消化周期均已不足3个月,严重缺货导致市场供求关系失衡。

  占据了深圳北向中轴首位天汇项目,从另一层意义上讲,可谓深圳楼市需求北溢首站,项目距离莞深高速仅3公里。从地图上俯视天汇项目所在区域的地理位置,刘伯温神算,会发现该项目处于深圳北扩首站,处于大深圳楼市的第四梯度,楼市需求疯涨的首个受益者,扼守着深圳的大北门片区,深莞双城配套咫尺尽享。

  从交通路网上,碧桂园天汇选址大朗城央,距莞深高速仅3公里,30分钟即达深圳福田。东莞R1线设湿地公园站,距项目仅1公里,建成后将连接深圳地铁6号线,这条轻轨成为东莞至深圳的快速联络线。此外项目南接潮莞高速,西边接邻莞深高速,1小时直达珠三角各城市,直通香港,繁华生活随意切换,零距离感受中心城区无限升值潜力。

  碧桂园天汇选址大朗中心商业区,2分钟即达大朗行政服务中心;坐拥至繁华的长盛商圈,区内配备大润发、嘉荣购物广场、不夜天美食街、帝豪梦剧院、帝豪花园酒店、天域歌剧院、天域大酒店、大朗体育馆、东莞图书馆大朗长塘分馆等成熟配套,吃、喝、玩、乐、购轻松享,完全满足不同人群消费需要。

  项目享有的周边配套非常齐全,500米范围内名校林立,广东省重点小学大朗实验小学,东莞市重点中学大朗一中,东莞市重点幼儿园大朗中心幼儿园近在咫尺,加上结合每一栋建筑首层架空的特点打造凤凰泛会所,以春、夏、秋、冬为主题倾力打造,分别设置棋牌室、瑜伽室、书吧、兵乓球室等,丰富各年龄阶层业余生活,让“老顽童”“小大人”足不出户即可娱乐休闲;洋房外围还规划约5200㎡的凤凰商业街,全业态商业布局,方便业主日常生活所需,在家门口即可轻松拥有休闲、娱乐、购物生活。

  项目产品为罕见纯板式结构,全南向卧室,户户朝南,南北通透,给住户最佳的居住体验;两梯两户,超低梯户比,便利出行显尊贵;客厅最大达5.5m奢适开间,罕见双景观阳台设计,南北对流,舒爽穿堂风,畅享豁达。项目目前主推70-260㎡精装洋房,200-250㎡花园美墅,项目目前主推70-260㎡精装洋房,200-250㎡花园美墅,10月24日开盘1小时劲销9亿,10月25日别墅全面上调1000元/㎡,10月29日洋房全面上调3%,即买即升值,今天不买,明天不再有!